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San Miguel se suma al programa ‘Canarias + Viviendas x Familia’

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona se ha adherido a un convenio de colaboración con la empresa pública de promoción de viviendas protegidas del archipiélago (Visocan). Así, tanto el alcalde Arturo González, como la concejala de Servicios Sociales Nuria Marrero,  informan que el municipio se ha acogido al programa autonómico ‘Canarias + Viviendas x Familia‘, que promueve el acceso a la vivienda a las unidades familiares que han perdido o estén en riesgo de perder su residencia habitual por un proceso judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio, incluso ante su inminente lanzamiento. El citado programa ofrece asesoramiento y mediación a quienes se encuentre en situación de riesgo habitacional, seguimiento y acompañamiento a las personas o unidades de convivencia adheridas al programa y elaboración y gestión de un parque de viviendas para alquiler social.

El impulsor de esta iniciativa, el Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda, se compromete a coordinar la intervención de los ayuntamientos y su adhesión al referido programa, informar al consistorio para el desarrollo del mismo, facilitar el modelo de informe social y ficha de derivación respectivas, asesorar técnica y jurídicamente en materia de vivienda y aportar una bolsa de viviendas. El Ayuntamiento de San Miguel ha de emitir un informe en un plazo de 10 días hábiles.

Ambos mandatarios municipales ponen de manifiesto que «es una medida que establece un protocolo unificado de acción entre la administración local y regional para hacer frente a situaciones de procedimientos judiciales o extrajudiciales de pérdida de vivienda por merma de la capacidad económica, bien por no poder pagar la hipoteca o el alquiler. Situaciones graves que ahora van a tener una nueva forma de abordarse”.

En el marco de este programa ‘Canarias + Viviendas x Familias’ se constituirá una comisión de seguimiento integrada por un representante de cada ayuntamiento que haya conveniado, además de dos representantes de la comunidad autónoma, un jurídico y un trabajador social.

San Miguel cuenta con más de 42.000 euros para ayudas de rehabilitación de viviendas

Los vecinos ya pueden comenzar a tramitar la solicitud de subvención si cumplen con una serie de requisitos. Trabajos de accesibilidad y estructurales, además de adaptación, de canalizaciones de agua, gas y medidas contraincendios se contemplan en la subvención.  

Los residentes en el municipio de San Miguel de Abona ya pueden a comenzar a tramitar la solicitud de ayudas del Programa Insular de Rehabilitación de Viviendas, para lo que se cuenta con una partida económica que supera los 42.000 euros. En este sentido, el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ya ha publicado en el día de hoy la convocatoria, cuyo plazo abarca desde el 28 de marzo al 19 de abril.

Los vecinos para beneficiarse de este tipo de subvención, iniciativa que promueve el Cabildo de Tenerife y que cuenta con la participación del Ayuntamiento sanmiguelero, deberán justificar una serie de requisitos fijados por el propio Cabildo como que son propietarios, copropietarios o usufructuarios del inmueble.

Además, acreditar que no cuentan con ninguna otra vivienda y que no disponen de los recursos económicos suficientes para llevar a cabo los trabajos de rehabilitación, así como que la renta familiar no supera el salario mínimo interprofesional en caso de una única persona, del 1,5 si la unidad familiar es de hasta tres miembros o del 2,5 si es de hasta cinco o más miembros.

En cuanto a las obras que se pueden subvencionar se encuentran aquellas relacionadas con la accesibilidad y las estructurales, así como la adaptación a la normativa vigente de los sistemas  de agua, gas y medidas contraincendios. La situación de necesidad e idoneidad, así como la concreción de las obras a ejecutar se llevará en base a los informes técnicos municipales.

Otros gastos subvencionables

Los gastos de mano de obra, materiales, trámites administrativos y “cualquier otro” que sea necesario para el desarrollo de los trabajos también se pueden incluir en estas ayudas.

“Este tipo de programa es muy importante porque permite, a todas aquellas familias de nuestro municipio que cumplan con los requisitos establecidos por el Cabildo de Tenerife, acometer una serie de reformas en sus casas para que las mismas continúen siendo habitables y más confortables, garantizándoles el derecho a una vivienda digna”,  manifiesta el alcalde de San Miguel de Abona, Arturo E. González, quien destaca que la aportación del ayuntamiento a dicha iniciativa insular asciende a  los 4.279, 67 € euros que se suman a los más de 38.517,04 € del Cabildo de Tenerife.

El Ayuntamiento de San Miguel tramita las ayudas a la vivienda del Gobierno canario

La Oficina de Vivienda del Ayuntamiento de San Miguel de Abona facilita el trámite de las ayudas abiertas por el Gobierno de Canarias de alquiler y  de rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva y evaluación de edificios.

Dicha oficina, ubicada en las dependencias municipales de San Miguel casco, prestará servicio de asesoramiento para que los residentes cuenten con toda la información necesaria y presenten la documentación que se requiere, en tiempo y forma, para acogerse a las ayudas.

Las ayudas  para el alquiler de viviendas están destinadas a facilitar el acceso y la permanencia en la misma en régimen de alquiler, a la población con escasos medios económicos, cuyo importe mensual del contrato no podrá superar los 450 euros. Para las ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva, podrán optar las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas. En el caso de las ayudas a la implantación del informe de evaluación de edificios, accederán las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios únicos de edificios de viviendas de carácter predominantemente residencial que cuenten con el informe de Evaluación de Edificios.

Con esta iniciativa, el consistorio sanmiguelero pretende facilitar a los residentes el acceso a estas convocatorias públicas, sin grandes desplazamientos.

San Miguel cuenta con más de 32.355 euros para ayudas de rehabilitación de viviendas

Los vecinos ya pueden comenzar a tramitar la solicitud de subvención si cumplen con una serie de criterios. Trabajos de accesibilidad y estructurales, además de adaptación de canalizaciones de agua, gas y medidas contraincendios se contemplan en la subvención. La convocatoria está disponible en la sede electrónica del consistorio sanmiguelero (sede.sanmigueldeabona.es).

Los residentes en el municipio de San Miguel de Abona ya pueden a comenzar a tramitar la solicitud de ayudas del Programa Insular de Rehabilitación de Viviendas, para lo que se cuenta con una partida económica que supera los 32.355 euros. En este sentido, el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ya ha publicado en el día de hoy, la convocatoria pública que se encuentra disponible en la web municipal (sede electrónica).

Los vecinos para beneficiarse de este tipo de subvención, iniciativa que promueve el Cabildo de Tenerife y que cuenta con la participación del Ayuntamiento sanmiguelero, deberán justificar una serie de requisitos fijados por el propio Cabildo como que son propietarios, copropietarios o usufructuarios del inmueble.

Además, acreditar que no cuentan con ninguna otra vivienda y que no disponen de los recursos económicos suficientes para llevar a cabo los trabajos de rehabilitación, así como que la renta familiar no supera el salario mínimo interprofesional en caso de una única persona, del 1,5 si la unidad familiar es de hasta tres miembros o del 2,5 si es de hasta cinco o más miembros.

En cuanto a las obras que se pueden subvencionar se encuentran aquellas relacionadas con la accesibilidad y las estructurales, así como la adaptación a la normativa vigente de los sistemas  de agua, gas y medidas contraincendios. La situación de necesidad e idoneidad, así como la concreción de las obras a ejecutar se llevará en base a los informes técnicos municipales.

Otros gastos subvencionables

Los gastos de mano de obra, materiales, trámites administrativos y “cualquier otro” que sea necesario para el desarrollo de los trabajos también se pueden incluir en estas ayudas.

“Este tipo de programa es muy importante porque permite, a todas aquellas familias de nuestro municipio que cumplan con los requisitos establecidos con el Cabildo de Tenerife, acometer una serie de reformas en sus casas para que las mismas continúen siendo habitables y más confortables”, manifiesta el alcalde de San Miguel de Abona, Arturo Eugenio González, quien destaca que la aportación del ayuntamiento a dicha iniciativa insular superó los 3.235 euros que se suman a los más de 29.100 del Cabildo de Tenerife.

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona adjudica las primeras viviendas de promoción pública en Las Chafiras

El alcalde hizo entrega de las llaves a las familias beneficiadas.

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona adjudicó las primeras viviendas de promoción pública en Las Chafiras. Siete familias del municipio sanmiguelero se beneficiarán de esta iniciativa, realizada a través de la Sociedad Municipal de Urbanización y Vivienda San Miguel de Abona (SMUVSA).

En el momento de la entrega de las llaves, Arturo González ha querido poner en valor el acto diciendo que “a partir de este instante siete familias inician nuevos proyectos de vida” y mostró su convicción de que el Ayuntamiento pueda seguir formalizando contratos de estas características que permitan a los ciudadanos y ciudadanas del municipio acceder a una vivienda.

El alcalde recuerda que la construcción de estas 66 viviendas se inició en su anterior etapa como alcalde. Y, además de la adjudicación de estas siete,  se continuará con el mismo procedimiento para conceder otras diez más. La entrega de estas viviendas se realiza tras un estudio detallado de las peticiones realizadas y se encuentran a disposición de las familias en régimen de compra ó de alquiler con opción a compra.

Arturo González se mostró muy ilusionado de que la entrega de llaves sea un presagio de lo que espera a los ciudadanos y ciudadanas de San Miguel. “Después de unos años de graves dificultades económicas, confiamos que en estos próximos cuatro años podamos dar muchas noticias positivas como ésta a los vecinos y vecinas de nuestro municipio”. “Esa es por lo menos la ilusión que tenemos los que formamos el equipo de gobierno en el Ayuntamiento”, apuntó Arturo González, que inició el pasado día 13 de junio su tercer mandato como alcalde de San Miguel.

Para acceder a las viviendas es imprescindible estar inscritos en el Registro Público de Vivienda protegida, que se encuentra ubicado en el mismo Ayuntamiento.

Se aprueba la lista provisional de personas adjudicatarias y excluidas, de las VPO en arrendamiento con opción a compra

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona, a través de la Sociedad Municipal de Urbanización y Vivienda del Municipio de San Miguel de Abona S.R.L, aprobaba esta semana la lista provisional de personas adjudicatarias y excluidas de los arrendamientos con opción a compra de 10 viviendas protegidas, garajes y trasteros de régimen especial de la promoción de las 66 V.P.O., ubicadas en la Avenida Venezuela en Amarilla Golf (próxima a la Escuela Infantil Capitán Galleta).

Valentín González, alcalde del municipio y presidente del Consejo de Administración, explica que “se trata de viviendas de dos y tres habitaciones, siendo una de ellas adaptada para personas con discapacidad, las cuales se han regido por unas Bases que establecen los requisitos que han de cumplir las personas solicitantes, regulando el procedimiento de adjudicación, así como las cláusulas del contrato de arrendamiento con opción a compra”. En este sentido, añade que “las bases han sido aprobadas con el objeto de facilitar la adquisición de las viviendas, ya que la persona arrendataria podrá optar a la compra de la misma a un precio asequible”.

Desde el consistorio sanmiguelero se informa que esta lista provisional, que ha resultado en base a la puntuación obtenida por aplicación de los criterios de adjudicación, estará publicada durante un plazo de diez días en el tablón de anuncios del Ayuntamiento sanmiguelero y en su página Web (www.sanmigueldeabona.es), pudiendo presentarse las reclamaciones que se estimen oportunas, las cuales serán estudiadas por el Consejo de Administración antes de su aprobación definitiva.

Cabe recordar que, de entre los requisitos establecidos, figura que las personas interesadas debían estar inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, o que ningún miembro de la unidad familiar fuese titular de pleno dominio o derecho real del uso y disfrute sobre una vivienda protegida o libre, así como que los ingresos ponderados de la unidad familiar no sean inferiores a 1,5 ni superiores a 2,5 veces el IPREM.

Continúa abierto el plazo de presentación de solicitudes para la adjudicación de 10 Viviendas de Protección Oficial en arrendamiento con opción a compra

Las bases publicadas establecen los requisitos que han de cumplir las personas solicitantes, procedimiento de adjudicación y contrato de arrendamiento.

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona, a través de la Sociedad Municipal de Urbanización y Vivienda del Municipio de San Miguel de Abona S.R.L, continúa con el procedimiento de adjudicación de 10 viviendas, garajes y trasteros, en régimen especial para arrendamiento con opción a compra de la promoción de las 66 V.P.O., ubicadas en la Avenida Venezuela en Amarilla Golf (próxima a la Escuela Infantil Capitán Galleta).

Valentín González, alcalde del municipio y presidente del Consejo de Administración, explica que “las viviendas objeto de arrendamiento serán de dos y tres habitaciones, siendo una de ellas adaptada para personas con discapacidad. Dichas viviendas se regirán por unas Bases que establecerán los requisitos que han de cumplir las personas solicitantes, regulando el procedimiento de adjudicación, así como las cláusulas del contrato de arrendamiento con opción a compra”. En este sentido, añade que “las bases han sido aprobadas con el objeto de facilitar la adquisición de las  viviendas, ya que la persona arrendataria podrá  optar  a la compra de la misma  a un precio asequible”.

Desde el consistorio sanmiguelero se informa que, de entre los requisitos establecidos, figura que las personas que puedan estar interesadas deben estar inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, o que ningún miembro de la unidad familiar sea titular de pleno dominio o derecho real del uso y disfrute sobre una vivienda protegida o libre, así como que los ingresos ponderados de la unidad familiar no sean inferiores a 1,5 ni superiores a 2,5 veces el IPREM. Igualmente, aquellas personas que estén interesadas en consultar las Bases pueden hacerlo a través del tablón de anuncios del Ayuntamiento, así como en la web www.sanmigueldeabona.es del Ayuntamiento, así como en la sede electrónica del Ayuntamiento de San Miguel de Abona  https://sede.sanmigueldeabona.es.

Abierto el plazo de convocatoria para el arrendamiento con opción a compra de 10 viviendas protegidas

Las bases publicadas establecen los requisitos que han de cumplir las personas solicitantes, procedimiento de adjudicación y contrato de arrendamiento

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona, a través de la Sociedad Municipal de Urbanización y Vivienda del Municipio de San Miguel de Abona S.R.L, efectúa convocatoria para la adjudicación de 10 viviendas, garajes y trasteros, en régimen especial para arrendamiento con opción a compra de la promoción de las 66 V.P.O., ubicadas en la Avenida Venezuela en Amarilla Golf (próxima a la Escuela Infantil Capitán Galleta).

Valentín González “Las viviendas objeto de arrendamiento serán de dos y tres habitaciones, siendo una de ellas adaptada para personas con discapacidad. Dichas viviendas se regirán por unas Bases que establecerán los requisitos que han de cumplir las personas solicitantes, regulando el procedimiento de adjudicación, así como las cláusulas del contrato de arrendamiento con opción a compra”. En este sentido añade Valentín González, alcalde del municipio y presidente del Consejo de Administración, que “las bases han sido aprobadas con el objeto de facilitar la adquisición de las  viviendas, ya que la persona arrendataria podrá  optar a la compra de la misma  a un precio asequible”.

Desde el consistorio sanmiguelero se informa que, de entre los requisitos establecidos, figura que las personas que puedan estar interesadas deben estar inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, o que ningún miembro de la unidad familiar sea titular de pleno dominio o derecho real del uso y disfrute sobre una vivienda protegida o libre, así como que los ingresos ponderados de la unidad familiar no sean inferiores a 1,5 ni superiores a 2,5 veces el IPREM. Igualmente, aquellas personas que estén interesadas en consultar las Bases pueden hacerlo a través del tablón de anuncios del Ayuntamiento, así como en la web www.sanmigueldeabona.es del Ayuntamiento, así como en la sede electrónica del Ayuntamiento de San Miguel de Abona  https://sede.sanmigueldeabona.es

El Pleno sanmiguelero aprueba la modificación de la Ordenanza que permitirá la exención del pago de este impuesto a aquellas personas que han tenido que vender su vivienda habitual con ocasión de la dación en pago

El Ayuntamiento de San Miguel de Abona, en Sesión Plenaria, adapta su Ordenanza Municipal del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (PLUSVALIA), conforme al Real Decreto Ley 8/2014, de 4 de julio, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia, que modifica el texto refundido de las Haciendas Locales relativa a la exención del pago del citado impuesto con efectos desde el 01 de enero de 2014 , así como para los hechos imponibles anteriores a dicha fecha no prescritos, sobre aquellas transmisiones de la vivienda con ocasión de la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con entidades de crédito y se cumpla con los requisitos exigidos.

El alcalde sanmiguelero, Valentín González, y el concejal de Hacienda, Antonio Manuel Rodríguez, manifiestan que “no se puede entender que una persona que pierde su vivienda habitual y sin otro tipo de recursos, por una dación en pago o como consecuencia de una ejecución hipotecaria, este obligado a que sufragar el pago de este impuesto”. Asimismo, hacen alusión a que “nos encontramos frente a una figura tributaria cuyos sujetos pasivos, exenciones y supuesto de no sujeción han sufrido diversas variaciones en los últimos ejercicios, por lo que se ha propuesto adaptar la ordenanza a lo expuesto en  la normativa reguladora de haciendas locales”.

Esta medida adoptada por el Gobierno Central es de lógica razonable, y complementa la modificación de la citada ordenanza realizada en enero de éste año, sobre medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en donde trasladaba al sujeto pasivo de este impuesto al adquiriente del inmueble.

El Pleno sanmiguelero aprueba una moción dirigida a evitar los desahucios por motivos económicos

El consistorio está dispuesto a extinguir los contratos y retirar los fondos municipales que pudiera disponer el Ayuntamiento en aquellas entidades financieras que a partir de la fecha de este acuerdo continúen realizando ejecuciones hipotecarias.

El Pleno del Ayuntamiento de San Miguel de Abona aprobaba por unanimidad la moción presentada por su alcalde, Valentí­n González, dirigida a adoptar las medidas necesarias para evitar los desahucios por motivos económicos.

Según el alcalde, «esta moción es presentada tras el estallido de la crisis y el aumento del desempleo, cuando miles de familias han llegado a una situación lí­mite que no les permite cubrir sus necesidades más básicas, como es el mantenimiento de sus viviendas«. Así­, con esta iniciativa el Pleno sanmiguelero se une al acuerdo unánime adoptado por el Comité Ejecutivo de la FECAM por el que se muestra el respaldo a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y, en general, a toda la ciudadaní­a que viene sufriendo el drama social de la pérdida de sus viviendas por desahucios judiciales.

De esta manera, y considerando que se está hablando del resultado de una normativa de competencia estatal, pero cuyos efectos dramáticos se concretan en el ámbito municipal, puesto que es en los ayuntamientos a donde se dirigen las personas y familias afectadas en busca de ayuda, el acuerdo adoptado en sesión plenario recoge instar al Gobierno del Estado a modificar el actual marco legal que regula el mercado hipotecario. En concreto, se solicita que se establezca un procedimiento de insolvencia de las personas fí­sicas en el que se recojan plazos y prórrogas que hagan el pago más flexible, la tasación por profesionales independientes al banco, la autorización para que la persona deudora continúe en la vivienda pagando un canon o alquiler que no supere el 30% de la renta familiar neta o la regulación de un régimen especí­fico para la vivienda habitual y de los locales de negocio, entre otros.

Por otro lado, en esta moción se recoge demandar de las entidades financieras y bancarias el establecimiento de los mecanismos necesarios para favorecer la transparencia y la información a disposición de la ciudadaní­a con relación a la concesión de préstamos o créditos hipotecarios. El alcalde sanmiguelero aclara que se pretende instar al Gobierno del Estado, a la Comunidad Autónoma de Canarias y a los Cabildos «a incrementar las ayudas al alquiler, como ya están haciendo los Ayuntamientos, de cara a apoyar a las personas que hayan perdido sus viviendas», añadiendo que «se llegará a extinguir los contratos y retirar los fondos municipales que pudiera disponer el Ayuntamiento en aquellas entidades financieras que a partir de la fecha de este acuerdo continúen realizando ejecuciones hipotecarias». El consistorio espera que tanto Cabildos, como Gobierno y Parlamento de Canarias se sumen a esta iniciativa de retirada de los fondos públicos y, con ello, transmitir a la ciudadaní­a canaria el firme compromiso de apoyo de todos los poderes públicos con el sector de la población más vulnerable y desprotegido.